Algemeen:
Deze bedrijfsunit is instap klaar en per direct beschikbaar.
De unit bevindt zich in het complex van Bedrijvencentrum Neerloop.
Gelegen op het bedrijventerrein Heilaar-Noord en zeer dichtbij het centrum van Breda.
Tevens zijn de uitvalswegen als ook het NS-station Breda binnen enkele minuten bereikbaar. Op korte afstand is tevens een bushalte gesitueerd.
Kortom de ideale locatie voor uw kantoor/showroom in combinatie met een kleine opslagruimte.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot trapopgang naar verdieping en toegang tot bedrijfshal.
De bedrijfshal is voorzien van een betonnen vloer en roldeur.
Hier treft men een opslagruimte van circa 20 m2.
De verhuurder heeft zelf een deel van de opslagruimte in gebruik.

Desgewenst kan een entresol worden aangebracht met circa 25 m2 extra opslagruimte. In overleg wordt dan de huurprijs aangepast.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft men een zeer nette kantoorruimte met pantry.
De verdieping is voorzien van vloerbedekking en een mooie pantry met koelkast.
Tevens treft men hier een modern, geheel betegeld toilet met hangcloset, urinoir en fontein.


Maatvoering:
Globaal kent het pand de navolgende ruimten/maten:
Kantoo r : circa 50 m²
Opslag : circa 20 m²
Mogelijkheid tot entresol : circa 25 m²

Opleveringsniveau:
Het pand wordt u instapklaar aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:

- vloerbedekking;
- pantry;
- toiletruimtes

Parkeren:
Aan de voor- en zijkant van iedere unit is het mogelijk om te parkeren. Alsmede aan de voorzijde van het complex.


HUURPRIJS:
€ 450,= per/maand

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijd in overleg met verhuurder bespreekbaar.

WAARBORSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding in overleg.


De informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.